Попередній договір купівлі-продажу нерухомості

Список необхідних документів для оформлення попереднього договору

Оформлення попереднього договору купівлі-продажу нерухомості є важливим етапом у процесі угоди, і для цього потрібні певні документи. Вони підтверджують особу сторін та їх правомочність на укладення угоди. Нижче наведено список необхідних документів, які потрібно підготувати від продавця та покупця, як фізичних, так і юридичних осіб.

Від продавця-фізичної особи

1. Паспорт: Основний документ, що посвідчує особу продавця.
2. Реєстраційний номер облікової картки платника податків: Необхідний для підтвердження статусу платника податків.
3. Згода чоловіка: Якщо нерухомість була придбана під час шлюбу, потрібно надати згоду чоловіка на продаж. Якщо чоловік присутній під час укладення договору, він повинен мати при собі паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків та свідоцтво про шлюб.

Від продавця-юридичної особи

1. Паспорт директора: Посвідчує особу особи, яка підписує договір від імені компанії.
2. Протокол призначення директора: Підтверджує, що особа є директором компанії.
3. Наказ про призначення директора: Документ, що офіційно затверджує призначення особи на посаду директора.
4. Статут чи опис компанії: Визначає структуру та правила функціонування юридичної особи.
5. Додаткові документи: Якщо статут не надає директору повноважень на підписання договору купівлі-продажу, потрібно надати рішення чи протокол, що підтверджує ці повноваження.
6. Друк юридичної особи: Потрібен для засвідчення підпису директора.

Від покупця-фізичної особи

1. Паспорт: Основний документ, що посвідчує особу покупця.
2. Реєстраційний номер облікової картки платника податків: Підтверджує статус платника податків.
3. Згода чоловіка: Якщо нерухомість купується під час шлюбу, покупець повинен надати згоду чоловіка. Якщо чоловік присутній під час укладення договору, він повинен мати при собі паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків та свідоцтво про шлюб.

Від покупця-юридичної особи

1. Паспорт директора: Посвідчує особу директора, який підписує договір.
2. Протокол призначення директора: Підтверджує, що особа є директором компанії.
3. Наказ про призначення директора: Офіційно затверджує призначення особи на посаду директора.
4. Статут чи опис компанії: Визначає структуру та правила функціонування юридичної особи.
5. Додаткові документи: Якщо статут не надає директору повноважень на підписання договору купівлі-продажу, потрібно надати рішення чи протокол, що підтверджує ці повноваження.
6. Друк юридичної особи: Необхідний для засвідчення підпису директора.

Збір необхідних документів для оформлення попереднього договору купівлі-продажу нерухомості є критично важливим етапом, що допомагає забезпечити законність угоди та захистити права сторін. Рекомендується заздалегідь підготувати всі документи, щоб уникнути затримок у процесі укладення договору. У разі виникнення сумнівів щодо необхідності тих чи інших документів, корисно звернутися за консультацією до юриста.